Hyresförhandlingarna för landets allmännyttiga bostäder börjar nu bli klara, och återigen ser landets redan ekonomiskt ansträngda hushåll ut att drabbas av nya kraftiga hyreshöjningar.
Hyresgäster över hela landet står återigen inför rejäla hyreshöjningar, med upp till 4,75 procent från och med 1 januari 2025 i delar av region Stockholm.
Hyresgästföreningen meddelar på föreningens hemsida att i takt med att fler avtal blir klara (avtal förhandlas separat i regioner), ser utgången även nästa år att bli kärv för landets miljontals hyresgäster.
Som exempel är förhandlingarna med bland annat Familjebostäder och Stockholmshem klara i Stockholm. Avtalen som tecknats löper denna gång över två år och innebär att hyrorna höjs i genomsnitt med 4,69 procent från 1 januari 2025 samt med 3,5 procent från 1 januari 2026.
Svenska Bostäder tecknade i februari 2024, i samband med förhandlingarna inför innevarande år, en överenskommelse som innebar att hyrorna höjdes med i genomsnitt 4,99 procent från första januari 2024 och med ytterligare 4,69 procent från första januari 2025. Här är hyrorna för 2026 inte klara.
Fastigheter med presumtionshyra får i Stockholm en något lägre ökning på 3,44 procent. För 2026 väntar ytterligare höjningar på 3,55 procent.
Många av årets hyresförhandlingar är faktiskt redan klara (Ja det går att komma överens). @HemHyra har släppt lista på de hyror som är klara, kolla om din nya hyra är klar här https://t.co/l6qG4y0TEO
— Hyresgästföreningen (@hyresgasterna) October 3, 2024
”Gjort allt vi kan”
Hyresgästföreningen uppger att förhandlingarna varit svåra, mot bakgrund av att företagen skyller de historiskt höga kraven på inflation och räntehöjningar.
– Vi har gjort allt vi kan för att komma fram till det bästa utfallet med er hyresgäster i fokus, meddelar Hyresgästföreningen i utskick till medlemmarna.
Ett flertal bolag yrkade inledningsvis på närmare 8 procent i höjning men riktigt så illa ser det alltså inte ut att bli. I dagsläget har i landet som helhet cirka 300 000 lägenheter redan färdigförhandlats, med en genomsnittlig hyreshöjning på 4,5 procent.
– Under täta och intensiva förhandlingar kunde vi enas om att följsamhet med den redan tecknade överenskommelsen med Svenska Bostäder för 2025 var något att arbeta vidare med. Det utgångsläget ledde till den nu tecknade tvååriga överenskommelsen, förklarar Hyresgästföreningen mot bakgrund av förhandlingarna i region Stockholm.

Hårda förhandlingar återstår
Förhandlingarna med privata fastighetsägare pågår dock, och vissa yrkanden ligger så högt som 15 procent, vilket Hyresgästföreningen anser vara ”orimligt”.
Landets hyresgäster har de senaste två-tre åren drabbats av smått historiska rekordhöjningar. Något som kraftigt förvärrat många hushålls redan bekymmersamma ekonomiska situation.
Samtidigt har många fastighetsägare dragit in på underhållsarbeten trots höjda hyror, något Hyresgästföreningen betonar bör förändras.