Bostadspriserna sjunker kraftigt

Nedgången på bostadsmarknaden fortsätter och det är Stockholmsområdet som leder prisfallet. Prissänkningarna har under flera månader varit konstant och i dagsläget vare sig ses eller spås en ljusning. Bara under juni månad sjönk priserna på bostäder i Stockholm med 4,4 procent enligt nya siffror från Valueguard.

Kräftgången på bostadsrättsmarknaden fortgår och tillsvidare tycks en vändning uppåt avlägsen. I spåren av skenande inflation, överbelåning, glädjekalkyler, politiska beslut och en alltmer orolig omvärld kan nu tecken på en bostadsbubbla skönjas.

Hans Flink, affärsutvecklingschef vid Svensk Mäklarstatistisk, kommenterar utvecklingen – Storstockholm och centrala Stockholm hade en nedgång med -3 procent senaste månaden och årssiffrorna minskar där till +2 procent respektive +5 procent. Priserna i Storgöteborg och centrala Göteborg minskade med -2 procent och där är nu årssiffrorna +1 procent. Även i centrala och stora delar av Malmö noterar vi en nedgång med -1 procent och en årstakt som minskat till +4 procent, säger Hans Flink.

De bakomliggande orsakerna till denna negativa spiral menar Hans Flink bland annat beror på diskrepansen mellan säljare och köpare.

– Juni präglades av att säljare och köpare hade svårt att hitta ett prisläge i jämvikt vilket gjorde att antalet affärer var väsentligt lägre jämfört med samma månad både 2021 och 2020. Ser vi till hela första halvåret var antalet sålda bostadsrätter 10 procent lägre än rekordåret 2021 men 9 procent högre än 2020. Antalet sålda villor var 6 procent lägre än 2021 men 2 procent högre än 2020, kommenterar Hans Flink.

Mäklarsamfundet och dess vd Jonas Rosén, följer utvecklingen:

– Kombinationen av högt utbud, räntehöjningar, stigande levnadskostnader och negativ marknadspsykologi fortsätter att påverka priserna. Våra medlemmar berättar om köpare och säljare vars prisförväntningar allt oftare står långt ifrån varandra, vilket gör att affärerna tar längre tid och fastighetsmäklarna får arbeta ännu hårdare, säger Jonas Rosén.