Från och med 1 december införs nya regler som ger fastighetsägare betydligt större möjligheter att göra ändringar på sina fastigheter utan att söka bygglov. Regeringen genomför vad som kallas den största förenklingen av bygglovsregler på över 15 år. Målet är att underlätta både nybyggnation och ombyggnation samtidigt som fler bostäder ska kunna skapas.
Det nya regelverket ger fastighetsägare ökad frihet att uppföra komplementbyggnader, bygga till och göra fasadändringar utan krav på bygglov. Förändringarna gäller både inom och utanför detaljplanelagda områden.
— Från och med i dag får svenska husägare större makt och frihet över sina hus. Nu blir det lättare att bygga nytt, bygga om och bygga till. Regeringen minskar nu på krångel, specialregler och byråkratiska bromsklossar, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Ny kvadratmeterpott för komplementbyggnader
En central förändring är införandet av en så kallad pott för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område får fastighetsägare uppföra komplementbyggnader på totalt 45 kvadratmeter och utanför sådant område 65 kvadratmeter. Ytan kan fördelas fritt på flera byggnader så länge ingen enskild byggnad överstiger 30 respektive 50 kvadratmeter.
Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria för alla typer av byggnader, inklusive flerbostadshus. Även kravet på anmälan för så kallade attefallsåtgärder försvinner helt.
Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort, vilket underlättar för husägare som vill måla om, byta fasadmaterial eller installera solceller och takfönster.
Fler bostäder genom vindinredning
En annan nyhet är att bygglov för att inreda vind till bostad nu kan beviljas även om det strider mot förbud i detaljplanen. Detta förväntas underlätta för bland annat bostadsrättsföreningar att skapa fler bostäder i befintliga hus.
Även landsbygden gynnas av regelförändringarna. Befintliga byggnader utanför detaljplanelagt område får inredas med lokaler upp till 50 kvadratmeter utan bygglov, vilket underlättar företagande.
Bygglov kommer dock fortsatt att krävas vid byggnation nära fastighetsgräns, inom områden av riksintresse för totalförsvaret och i särskilt värdefulla områden.


