Skatteverket publicerade i höstas ett nytt ställningstagande som innebär att hyran för parkeringsplatser och garage ska beläggas med 25 procent moms, även när de hyrs ut av hyresvärdar eller bostadsrättsföreningar till sina egna boende.
Tidigare har parkeringsplatser i regel varit momsfria när de varit direkt knutna till uthyrning av bostad eller lokal.
Skatteverket menar att uthyrning av parkeringsplatser och garage ska betraktas som en separat momspliktig tjänst, även om platsen hyrs av samma värd som bostaden.
Det innebär att hyresvärdar och föreningar från oktober 2026 måste lägga på 25 procent moms på hyran i de flesta fall.
Kritik mot beslutet
Ändringen har fått kritik från flera aktörer i fastighets- och bostadssektorn.
Branschorganisationer har beskrivit Skatteverkets tolkning som rättsosäker och oväntad, med oro för att många boende får ökade kostnader utan politiskt beslut i riksdagen.
I en debattartikel i Dagens Industri i höstas skriver företrädare för Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta: "Skatteverkets återkommande tolkningar av EU‑rätten skapar en berg‑ och dalbana för momsen i fastighetssektorn. Riksdagen och regeringen måste sätta stopp för den rättsosäkra momspendlingen".
Debattartikeln efterlyser också tydligare politisk styrning.
Påverkan på hushållen
För den enskilde hyresgästen eller bostadsrättsinnehavaren kan den nya momsen innebära att hyran för parkeringsplatsen stiger med 25 procent när ändringen träder i kraft den 1 oktober 2026.
I praktiken innebär detta att en plats som idag kostar 500 kronor i månaden kan bli 625 kronor inklusive moms, om platsen inte uppfyller undantagskriterierna.
Flera fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar har redan börjat informera hyresgäster om kommande avtalsändringar där nya villkor och hyror ska fastställas inför höstens ikraftträdande.
Kritiker menar att en sådan här betydande förändring, med potentiellt hundratusentals drabbade hushåll, borde ha förankrats genom politiska beslut i riksdagen snarare än genom ett myndighetsställningstagande.
