hyresgäster – Nya Dagbladet

Höns flyttar in hos hyresgäster i Göteborg

Jan Sundstedt — Tue, 07 Apr 2026 12:36:28 +0000

Tre nya hönshus ska byggas i göteborgsområdena Tynnered, Änggården och Kungsladugård. Initiativet drivs av det kommunala bostadsbolaget Familjebostäder efter önskemål från de boende. Till sommaren flyttar cirka 30 höns in i hus som är byggda som miniatyrer av områdets egen arkitektur. Ansvaret roterar mellan sju hyresgäster per område – den som sköter hönorna får behålla äggen. Syftet är att minska matsvinn, skapa ekologiska kretslopp och stärka gemenskapen. Liknande projekt i Stockholm har tidigare lett till minskad skadegörelse och högre trivsel på gårdarna. Enligt Familjebostäder är nyckeln att initiativet kommer från de boende själva, annars håller engagemanget inte i längden, rapporterar SR.

Moderaterna driver på för fri hyressättning inför valet 2026

Redaktionen — Fri, 21 Nov 2025 13:53:03 +0000

Moderaterna går till val 2026 på ett nytt hyressystem som partiet kallar trygghetshyror. Förslaget innebär att dagens kollektiva hyresförhandlingar och bruksvärdessystem avskaffas. Socialdemokraterna avvisar reformen och meddelar att en rödgrön regering kommer att riva upp beslutet om det genomförs. Debatten om marknadshyror har återigen blossat upp i svensk politik. Efter att frågan bidrog till regeringskrisen 2021 har den legat lågt, men nu driver Moderaterna på för ett omfattande skifte, skriver Hyresgästföreningens medlemstidning Hem & Hyra. Partiet vill införa så kallade trygghetshyror, ett system där fastighetsägare fritt får sätta hyran när en lägenhet blir ledig. Moderaternas bostadspolitiska talesman David Josefsson beskriver reformen som ett nödvändigt steg för att korta köerna och öka byggtakten. – Jag tycker egentligen inte att det är en så revolutionerande fråga, säger Josefsson till Hem & Hyra. Till skillnad från traditionella marknadshyror ska hyran vara bunden för den som väl skriver kontrakt, med årliga indexjusteringar samt möjlighet till höjning vid större renoveringar. Josefsson framhåller att modellen ger långsiktig trygghet. – Det är därför det heter trygghetshyror. Besittningsskyddet ska vara kvar, det är viktigt. Det här förslaget innebär inte en avreglering, utan en omreglering, säger han.

Kritiken: "Slår undan benen för partsmodellen"

Socialdemokraterna avfärdar reformen och anser att Moderaternas förslag hotar den svenska så kallade partsmodellen. Partiets bostadspolitiske talesman Joakim Järrebring vill heller inte ge intryck av att partiet öppnar för marknadshyror i någon form. – Det spelar ingen roll vilket namn du ger förslaget. Huvudsyftet är att slå undan benen för partsmodellen. Kollektiva förhandlingar ger en bättre maktbalans, menar Järrebring. Socialdemokraterna tänker inte behålla ett borgerligt förändrat system utan kommer att återställa partsmodellen om de får möjlighet. Partiet markerar tydligt sitt stöd för partsmodellen och vill säkerställa att den förs vidare i arbetsmarknadspolitiken. [caption id="attachment_213005" align="alignnone" width="640"] Moderaterna säger 'ja' och Socialdemokraterna 'nej' till marknadshyror. Foto: Jan Sundstedt/Nya Dagbladet[/caption]

Produktivitetskommissionens stöd för förändringar

Moderaternas linje vilar till dels på Produktivitetskommissionens slutbetänkande, som presenterades i oktober. Kommissionen argumenterar för att dagens hyresreglering gör att bostäder i storstäderna utnyttjas ineffektivt. Enligt rapporten ligger Stockholms hyror omkring 36 procent under marknadsnivå, och hyresgäster disponerar i snitt 0,28 rum mer än de behöver. David Josefsson vill dock tona ned den diskussionen, även om han medger att många i centrala lägen bor större än nödvändigt. – Succesivt tror jag att man kanske kommer att välja att bo lite mindre, om man vill bo på en sådan adress.

Socialdemokraterna: "Nyproduktionen helt avgörande"

Socialdemokraterna betonar i stället att nyproduktionen måste öka. Joakim Järrebring pekar på investeringsstöd och byggkrediter som viktiga verktyg. – Nyproduktionen är helt avgörande om vi ska klara bostadsförsörjningen. Partiet vill återinföra statliga stöd vid nybyggen och är öppet för att förstärka insatserna. – Nu har vi budgeterat 3 miljarder kronor till byggstimulans och 5 miljarder till byggkrediter. Men vi är inte främmande för att höja de beloppen ytterligare. Både Moderaterna och Socialdemokraterna tror att bostadsfrågan kan få större utrymme inför valet 2026, trots att frågan historiskt sällan engagerar väljare på bred front. – Den verkliga politiska konflikten mellan blocken är hur stort ansvar marknaden och staten ska ta i den här frågan. Det är skiljelinjen, säger Joakim Järrebring.

Hyresgästföreningen kräver sänkta hyror 2026 – Fastighetsägarna vägrar

Jan Sundstedt — Mon, 15 Sep 2025 10:00:35 +0000

Hyresgästföreningen i Stockholm kräver nu sänkningar av hyrorna efter år av rekordhöjningar. Fastighetsägarna håller föga förvånande inte med och menar att kostnaderna har ökat kraftigt och att det i sin tur kräver nya hyreshöjningar. Hyresgästföreningen Stockholm vill se hyressänkningar på upp till 4,45 procent inför 2026 års förhandlingar, efter att hyrorna höjts med hela 16 procent på tre år, skriver Hem & Hyra. Från Fastighetsägarna hörs motstånd – de kräver fortsatt höjning och påpekar att kostnaderna för förvaltning, underhåll och drift är fortsatt höga. Nu väntar med stor sannolikhet en av de mest infekterade förhandlingsrundorna på årtionden.

I Stockholms län och på Gotland har Hyresgästföreningen fått nog av de senaste årens hyresutveckling och kräver sänkt hyra för över 70 000 hyreslägenheter. Förslag på sänkningar rör sig i storleksordningen 2,41–4,45 procent i Stockholms stad, och 0,36–4,45 procent i övriga regionen.

"Gränsen är nådd"

Hyresgästföreningens ordförande Susanne Sjöblom beskriver hushållens situation som ohållbar, då många pensionärer och arbetande uppger att de inte längre har något kvar att dra in på.

— Vi har inget annat val. Det finns inget mer utrymme för hyreshöjningar. Gränsen är nådd, säger Susanne Sjöblom. — Många frågar sig hur de ska klara sig. Matpriserna går upp. Man kan inte mer än jobba eller ha sin pension. Vad ska man dra in på till slut? Man måste äta och bo.

Fastighetsägarna kräver ytterligare 6,1 procents höjningar för stadens hyresrätter, och 5,9–8,2 procent för regionen och Gotland. De menar att förhandlingsmodellen inte tillåter sänkning då man hävdar att kostnader för förvaltning har ökat kraftigt sedan 2022.

— Det känns som om Fastighetsägarna Stockholm inte lever i samma verklighet som många hyresgäster gör. Det är ett jätteglapp mellan deras bild av verkligheten och hyresgästernas, menar Susanne Sjöblom. [caption id="attachment_213007" align="alignnone" width="640"] Foto: Jan Sundstedt/Nya Dagbladet[/caption]

Prejudikat finns

En central punkt i Hyresgästföreningens argument är att antalet outhyrda lägenheter ökat, samtidigt som bostadsbristen kvarstår – det är inte efterfrågan, utan de höga hyrorna som stänger ute hushåll. Fastighetsägarna försvarar sig med att förhandlingsmodellen skyddat hyresgäster mot ännu större kostnadsökningar.

Hyresgästföreningen hänvisar till ett tidigare unikt exempel från 2006, då Svenska Bostäder tvingades till hyressänkning med 1,2 procent på grund av ändringar i hur underhållet sköttes. Samma år blev inte heller någon hyreshöjning hos de privata värdarna.

Nathalie Brard, chef för Fastighetsmarknad och förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm, vill inte kommentera hur mycket de har krävt i hyreshöjning i 2026 års förhandlingar. — Vi har en överenskommelse med Hyresgästföreningen om att inte offentligt kommentera innehållet i pågående förhandlingar. Nu går årets hyresförhandlingar vidare till skiljeman, vilket sannolikt avgör den ekonomiska verkligheten för tiotusentals hushåll i Stockholm och på Gotland.

Fastighetsbolagens krav kan leda till skenande hemlöshet

Isac Boman — Wed, 13 Nov 2024 06:02:34 +0000

De senaste åren har många fastighetsbolag krävt årliga hyreshöjningar på mellan 10 och 15 procent – om detta blir verklighet framöver kommer många svenskar att tvingas lämna sina hem - och riskerar att stå utan tak över huvudet. ”Kan inte äta mig mätt, inte gå till tandläkaren och liknande. Smärtgränsen är nådd. Får redan idag dra in på mat och viktig vård. Bytt ut ett mål mat om dagen till gröt redan”, lyder ett av många vittnesmål. De två senaste åren har landets hyreshöjningar varit i snitt 4,1 respektive 5,0 procent – och även om alla hyror för 2025 ännu inte är färdigförhandlade förväntas det även nästa år bli en höjning på cirka fem procent. Många fastighetsägare krävde återigen att hyresnivåerna skulle höjas med uppemot 15 procent och hänvisade till inflationen, dyrare underhåll och ökade kostnader i allmänhet, men så blev det alltså inte – åtminstone inte denna gång. Hyresvärdarna har i många fall argumenterat för att tvåsiffriga årliga höjningar är rimliga, att det inte bara är låginkomsttagare som bor i hyreslägenheter och att många utan större problem skulle klara av en sådan markant höjning.

"Skulle innebära katastrof"

När Hyresgästföreningen frågar hyresgäster runtom i landet hur en tvåsiffrig hyreshöjning hade påverkat dem träder dock en annan bild fram, och många vittnar om att de hade blivit hemlösa om fastighetsbolagen fått sin vilja igenom. ”Jag kommer tyvärr vara tvungen att säga upp mitt kontrakt,” lyder ett vittnesmål. “Det hade blivit svårt för mig att bo kvar. Jag är pensionär och har ingen hög pension. Det är så mycket annat som också har blivit dyrare. Man försöker handla så billigt man kan men det är svårt ibland att få pengarna att räcka en hel månad”, berättar en annan. ”Fattig pensionär som jag är, skulle det innebära katastrof och flytt om jag ens skulle orka flytta”, förklarar en tredje.

"Jobba heltid och vara inneboende"

Andra vittnar om hur de, trots att de arbetar heltid och bor litet, inte hade klarat av en hyreshöjning runt 15 procent utan istället tvingats leta efter ett rum och försöka bli inneboende hos någon. ”Det känns inte alls bra, jag är 50 år, har ett heltidsjobb men kommer inte kunna bor kvar i min lilla 1:a om jag får en sån stor hyreshöjning på 15 %. Vart är vi på väg, när ska någon sätta stopp för det?”. ”Så klart väldigt mycket då hyran för 44 kvm redan är på 9 250 kr. Det är svårt att hitta något mycket mindre än så. Jag är 59 år och känner att vara inneboende när man arbetar heltid inte känns så värdigt”, berättar en annan hyresgäst.

Fler barnfamiljer vräks

Det finns också de som berättar om hur de skulle tvingas flytta ut på gatan om hyresvärdarna nästa gång får igenom sina krav, och hur de sociala skyddsnäten inte räcker till. ”Det skulle innebära att jag och mina barn inte skulle kunna bo kvar då vi redan kämpar för att få det att gå runt med tidigare hyreshöjning och alla ökade kostnader för att leva basalt”. Hyresgäster förklarar också hur de redan idag prioriterar bort mediciner som ”inte är livsnödvändiga”, äter hos släktingar och har slutat lägga pengar på allt utom hyra, el och mat – men att pengarna ändå inte räcker. ”Kan inte äta mig mätt, inte gå till tandläkaren och liknande. Smärtgränsen är nådd. Får redan idag dra in på mat och viktig vård. Bytt ut ett mål mat om dagen till gröt redan”, berättar en hyresgäst. ”Finns det något piller som mättar som man får på högkostnadsskyddet?”, undrar en annan. Vittnesmålen går i linje med Kronofogdens rapporter om att vräkningarna ökar kraftigt i Sverige – och att allt fler barnfamiljer också blir hemlösa. Trots larmen har makthavarna inte presenterat några konkreta lösningar på det växande problemet.

Hyresvärd döms för hemfridsbrott

Sofie — Fri, 18 Oct 2024 14:01:49 +0000

En hyresvärd gick utan tillåtelse in och fotograferade i en hyresgästs hem - bilder som sedan spreds vidare. Nu döms värden för hemfridsbrott. Hyresgästen var i färd med att flytta ifrån sin lägenhet i Falkenberg och hade sagt upp sitt kontrakt med hyresvärden. En dag fick den kvinnliga hyresgästen ett sms från en kvinna som var intresserad av att överta lägenheten. I sms-konversationen framkom det att kvinnan ifråga hade fått nytagna bilder från hyresgästens lägenhet av hyresvärden. Problemet var att hyresgästen inte tagit bilderna eller ens varit medveten om att ta tagits, rapporterar Hem & hyra. Vidare framkom det att hyresvärden gått in i kvinnans lägenhet och fotograferat utan tillåtelse. På bilderna kunde man bland annat se fotografier av hyresgästens familj. Värden berättade att han varit inne och kontrollerat värmen och då passat på att ta lite bilder inför kommande uthyrning. Han tog för givet att det var okej att fotografera inne i lägenheten och frågade därmed inte om lov. Kvinnan uppgav senare att händelsen gjorde henne otrygg och att hon skulle sagt nej om han frågat om han fick fotografera i hennes lägenhet. Hyresgästen polisanmälde händelsen, vilket sedan ledde till att hyresvärden åtalades för hemfridsbrott. Nu har han också befunnits skyldig i Varbergs tingsrätt och dömts till 80 dagsböter, vilket motsvarar cirka 22 400 kronor.

Vanligt att psykiskt sjuka vräks

Markus Andersson — Fri, 23 Aug 2024 17:35:53 +0000

Under de tre senaste åren har hyresnämnden i Skåne avgjort ett 40-tal hyrestvister kopplade till psykisk ohälsa – i hälften av fallen har psykiskt sjuka hyresgäster tvingats flytta. – Jag tycker att vårt sociala skyddsnät borde kunna vara starkare. Att psykiskt sjuka personer borde kunna fångas upp mycket tidigare, säger domstolens chef Susanne Björkman Ragnarsson. Om en hyresgäst sägs upp av sin värd, men inte vill flytta, kan ärendet tas upp i hyresnämnden som fattar beslut om personen får bo kvar eller inte. Hem & Hyra har granskat domstolens agerande i Skåne och noterar att ”psykisk ohälsa har haft en avgörande roll” i minst 40 fall de senaste tre åren. Det handlar om tre olika typer av scenarion, det vanligaste är att hyresgästen lider av psykisk ohälsa och har ett ”beteende som går ut över grannar eller fastighetsägare” och där grannarna kan uppfatta situationen som obehaglig eller olustig - även om något faktiskt brott inte begåtts. ”Det kan vara samlare som fyller lägenheter med skräp eller personer som stör andra i huset. Detta kan sluta med att värden kastar ut den som sprider oro”, skriver man. – När man talar om psykisk ohälsa är det väldigt varierande. Det kan vara någon som är riktigt sjuk och som sitter intagen, i andra fall kan det vara någon som bara är lite deppig efter att ha blivit arbetslös. Det är ett stort spann och vi möter det ofta i någon form men det är sällan som det är riktigt illa, säger Susanne Björkman Ragnarsson, hyresråd och chef på hyresnämnden i Malmö.

Blir sjuka av sina grannar

Den andra sortens scenario handlar om hyresgäster som är för sjuka för att ta hand om sig själva, sköta sin vardag eller betala sin hyra. Ofta har destruktiva livshändelser, exempelvis plötslig arbetslöshet eller separationer, gjort att de helt slutat öppna brev och räkningar. “Han tappade sig själv på grund av psykisk ohälsa och tänkte inte förnuftigt med hyrorna. Under den tiden ville han bara se till att hans barn och hans fru hade det bra. Från och med nu är hyran hans första prioritet”, skriver hyresnämnden om en man som till slut ändå fick bo kvar efter att ha nått en överenskommelse med fastighetsägaren. Ett tredje scenario handlar om hyresgäster som blir psykiskt sjuka – på grund av andra hyresgäster, exempelvis att de utsätts för återkommande störningar av sina grannar. “Störningarna har orsakat mig skada i form av sömnlöshet, huvudvärk, hög sjukfrånvaro och allmänt dåligt mående så fort jag vistas i lägenheten. I princip har hela min tillvaro reducerats till att försöka få tillräckligt med sömn för att kunna utföra mitt arbete, vilket gör mig nedstämd och deprimerad”, skriver en skånsk kvinna till domstolen.

Blir hemlösa

I ungefär hälften av fallen slutar det med att de psykiskt sjuka förlorar sina hem - ofta utan att ha någonstans att ta vägen, och sedan tidigare är det också känt att psykiskt sjuka är den största grupp som lever i hemlöshet. – Jag har jobbat länge som hyresråd och det här har alltid förekommit men jag tycker mig kunna säga att det blir mer och mer. Det är en stigande grad men jag vet inte hur brant det är. Jag tycker att det är fler och fler som har mer uttalade problem men vad det beror på och om det finns någon diagnos är omöjligt för mig att svara på. Jag är ju inte psykolog, säger Björkman Ragnarsson. – Det här är en väldigt personlig uppfattning men jag tycker att vårt sociala skyddsnät borde kunna vara starkare. Att psykiskt sjuka personer borde kunna fångas upp mycket tidigare så det inte behöver gå till hyresnämnden. Det handlar inte om att vi på hyresnämnden vill ha mindre att göra utan att det blir mer skonsamt. Saker och ting flyter upp till ytan och blir offentligt så fort det kommer till oss. Det kan ibland förvärra situationen och bli helt omöjligt för personen att få ett nytt hyresavtal efter att det har varit ett ärende i nämnden, fortsätter hon.