bolån – Nya Dagbladet https://nyadagbladet.se Morgondagens Dagstidning! Wed, 01 Apr 2026 05:42:07 +0000 sv-SE hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 https://nyadagbladet.se/wp-content/uploads/2021/11/cropped-nyd-logo-500-32x32.jpg bolån – Nya Dagbladet https://nyadagbladet.se 32 32 Nya bolåneregler idag – detta gäller nu https://nyadagbladet.se/ekonomi/nya-bolanereglar-2026-lagre-kontantinsats-slopad-skuldkvotsgrans/ Wed, 01 Apr 2026 05:42:07 +0000 https://nyadagbladet.se/?p=226278 Från och med idag räcker det med tio procent i kontantinsats för att köpa bostad. Här är alla nya bolåneregler som gäller nu. Det är lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter som träder i kraft i dag. Bolånereglerna har hittills bestämts av Finansinspektionen genom egna föreskrifter, men ansvaret flyttas nu till riksdagen genom lagstiftning. Riksdagen ställde sig bakom förslaget i mars.

Bolånetaket höjs – kontantinsatsen sänks

Den mest kännbara förändringen för bostadsköpare är att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde. Det innebär att kontantinsatsen sänks från 15 till 10 procent – en förändring som i praktiken kan öppna dörren för fler förstagångsköpare. Reglerna för omvärdering av bostaden utvidgas också. Den som vill utöka sitt lån kan nu begära en omvärdering om bostadens marknadsvärde har stigit – men det går bara att göra en gång vart femte år.

Skuldkvotstaket avskaffas

Det så kallade skuldkvotstaket – som innebar krav på extra amortering när skulden översteg 4,5 gånger den sammanlagda årsinkomsten – tas bort helt. Regeln har sedan 2018 begränsat hur mycket hushåll med höga inkomster men stora lån kunnat låna utan att amortera mer. Även maxamorteringen sänks, från 3 till 2 procent per år. Grundkraven på amortering kvarstår i övrigt: 1 procent per år vid belåningsgrad mellan 50 och 70 procent, och 2 procent vid belåningsgrad över 70 procent.

Riksbanken tar över en nyckelroll

I och med det nya regelverket övergår ansvaret för att fastställa det kontracykliska buffertvärdet från Finansinspektionen till Riksbanken. Det är ett buffertverktyg som används för att stärka bankernas motståndskraft under perioder med hög kreditexpansion.

Tilläggslån begränsas

Den som vill utöka sitt bolån kan enligt det nya regelverket låna upp till högst 80 procent av bostadens värde. Tidigare har det inte funnits någon motsvarande gräns för tilläggslån. Sammantaget innebär det nya regelverket lättnader för dem som vill köpa bostad med liten kontantinsats, samtidigt som nya gränser sätts för hur mycket befintliga låntagare kan utöka sina lån.]]> Regeringen sänker kontantinsatsen – experter varnar: ”Ansvarslöst” https://nyadagbladet.se/ekonomi/sankt-kontantinsats-bostadsmarknaden-experter-varnar/ Tue, 17 Mar 2026 10:50:46 +0000 https://nyadagbladet.se/?p=224485 Den 1 april träder regeringens nya upplättade låneregler i kraft, som ska hjälpa unga att betala mer för att köpa bostäder av framför allt den så kallade babyboomer-generationen. Men kritiker menar att lagen är ansvarslös och ifrågasätter värdet av politiskt ökad skuldsättning bland unga. Från och med 1 april 2026 höjs bolånetaket så att köpare kan låna upp till 90 procent av bostadens värde, vilket innebär att kontantinsatsen sänks till tio procent. Samtidigt avskaffas det skärpta amorteringskravet och taket för tilläggslån på befintliga bostäder sänks till 80 procent. Flera experter varnar för att politiken är ansvarslös. En av kritikerna är Swedbanks privatekonom Arturo Arques. – Min åsikt är att det hade varit bättre att behålla de gamla reglerna. Ur ett privatekonomiskt perspektiv är det inte bra att ta ännu mer lån för att köpa en bostad, säger han. Han varnar för att högre lån gör hushåll mer känsliga om bostadspriserna faller. Samtidigt kan den nya ordningen göra att köpare lånar mer redan vid köpet för framtida lyxkonsumtion, eftersom möjligheten att ta billiga lån senare, med bostaden som säkerhet, begränsas.]]>